▋行政區搜尋：
區域一：
區域二：
▋價位：(萬)
▋坪數：(坪)
▋用途：
參.房屋現值計算之範例
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範 例：
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區 分 |
店鋪、住宅房屋 |
- 構造別
- 用途類別
- 總層數
- 標準單價
- 加減項
- 樓層高度
- 折舊率
- 折舊經歷年數
- 地段調整率
- 面積
- 分層分攤率
- 鋼鐵規格
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鋼筋混凝土造(RC)
一層店舖；二、三層住宅
三層樓
每平方公尺2600元
無
各3.8公尺
1%(見“房屋構造暨折舊率對照表”)
0年
105/100
每層70平方公尺
無
無
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房屋現值核計：
2600×210(㎡)×(1－1%×0)×105/100 = 573,300 (元)
* 註：本例無加減比率，亦無樓板超高或偏低價，故核定單價 = 標準單價
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範 例：
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區 分 |
店鋪、住宅房屋 |
- 構造別
- 用途類別
- 總層數
- 標準單價
- 加減項
- 樓層高度
- 折舊率
- 折舊經歷年數
- 地段調整率
- 面積
- 分層分攤率
- 鋼鐵規格
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鋼骨造(P)
國際觀光旅館
十層樓
每平方公尺5,290元
A.中央系統型冷氣機(5%)
B.室內泳旅池(5%)
各層均4公尺
1%(見“房屋構造暨折舊率對照表”)
0年
120/100
每層100平方公尺
無
無 |
房屋現值核計：
1、核定單價
5,290×(1＋5%＋5%)=5,819 (元)
2、房屋現值
5,819×1000(㎡) ×(1－1%×0) ×120/100=6,982,800 (元)
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範 例：
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區 分 |
店鋪、住宅房屋 |
- 構造別
- 用途類別
- 總層數
- 標準單價
- 加減項
- 樓層高度
- 折舊率
- 折舊經歷年數
- 地段調整率
- 面積
- 分層分攤率
- 鋼鐵規格
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鋼鐵造(U)
工廠
一層平房
每平方公尺2,100元
符合「簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點」第13點具有簡陃情形四項
4公尺
1.2%(見“房屋構造暨折舊率對照表”)
5年
105/100
200平方公尺
無
L型90×90×8公厘
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房屋現值核計：
1、核定單價
2,100×(1－40%)=1,260 (元
2、房屋現值
1,260×200(㎡) ×(1－1.2%×5) ×105/100=248,700 (元)
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範 例：
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區 分 |
店鋪、住宅房屋 |
- 構造別
- 用途類別
- 總層數
- 標準單價
- 加減項
- 樓層高度
- 折舊率
- 折舊經歷年數
- 地段調整率
- 面積
- 分層分攤率
- 鋼鐵規格
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鋼鐵造(U)
工廠
一層平房
每平方公尺2,100元
無
10公尺
1.2%(見“房屋構造暨折舊率對照表”)
0年
100/100
1000平方公尺
無
L型120×120×7公厘
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房屋現值核計：
1、核定單價
2,100＋2,100×(10－4)/0.1×1.25%=3,675 (元)
2、房屋現值
3,675×1000(㎡) ×(1－1.2%×0) ×100/100=3,675,000 (元)
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範 例：
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區 分 |
店鋪、住宅房屋 |
- 構造別
- 用途類別
- 總層數
- 標準單價
- 加減項
- 樓層高度
- 折舊率
- 折舊經歷年數
- 地段調整率
- 面積
- 分層分攤率
- 鋼鐵規格
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鋼筋混凝土造(RC)
住宅
公寓五層樓
每平方公尺2,800元
無
各3.5公尺
1%(見“房屋構造暨折舊率對照表”)
0年
100/100
每層各100平方公尺
第一層105/100；第二層102/100
第三層100/100；第四層98/100
第五層95/100
無 |
房屋現值核計：
1、第一層
2,800×100(㎡) ×(1－1%×0) ×100/100×105/100=294,000 (元)
1、第二層
2,800×100(㎡) ×(1－1%×0) ×100/100×102/100=285,600 (元)
1、第三層
2,800×100(㎡) ×(1－1%×0) ×100/100×100/100=280,000 (元)
1、第四層
2,800×100(㎡) ×(1－1%×0) ×100/100×98/100=274,400 (元)
1、第五層
2,800×100(㎡) ×(1－1%×0) ×100/100×95/100=266,000 (元)
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