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貳、房屋現值計算

房屋現值＝核定單價(元)×面積(㎡) ×(1－折舊率×折舊經歷年數) ×地段調整率×分層分攤率
其中：

(一)核定單價 = 標準單價× (1+各加減項加減率)±樓層高度超高或偏低價

1. 標準單價：由各縣市不動產委員會訂定。(請參照房屋座落所屬縣市公告之「XX縣市房屋構造標準單價評定表」)
2. 各加減項加減率：見「加減項代號及加減率對照表」
3. 樓層高度超高價(樓層高度超過四公尺者)：標準單價×(樓層高度－四公尺)÷0.1公尺*1.25%
4. 樓層高度偏低價(樓層高度低於3公尺者)：標準單價×(3公尺－樓層高度)÷3公尺×50%

(二)折舊率：

見“房屋構造暨折舊率對照表”。

(三)折舊經歷年數：

房屋實際折舊年數。

(四)地段調整率：

由各縣市不動產評價委員會按本縣市不同地區之榮枯程度，並排除負面影響因素後，所評定之標準百分比。

(五)分層分攤率：

由各縣市政府稽徵機關評定。