土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償，安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

房地產開發必須嚴格執行城市規劃，按照經濟效益、社會效益、環境效益相統一的原則，實行全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設。

房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。設立房地產開發企業，應當具備下列條件：
(一) 有自己的名稱和組織機構；
(二) 有固定的經營場所；
(三) 有符合國務院規定的註冊資本；
(四) 有足夠的專業技術人員；
(五) 法律、行政法規規定的其他條件。
設定房地產開發企業，應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門符合本法規定條件的，應當予以登記，發給營業執照；對不符合本法規定條件，不予登記。

以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
(一) 按照出讓合同約定已經支付全部土地使出權用出讓金，並取得土地使用權證書；
(二) 按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。

商品房預售，應當符合下列條件：
(一) 已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
(二) 持有建設工程規劃許可證；
(三) 按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
(四) 向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預售所得款項，必須用于有關的建設。

房地產中介服務機構應當具備下列條件：
(一) 有自己的名稱和組織機構；
(二) 有固定的服務場所；
(三) 有必要的財產和經費；
(四) 有足夠數量的專業人員；
(五) 法律、行政法規規定的其他條件。
設立房地產中介服務機構，應當向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業執照後，方可開業。

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。